Estimation théorique
Rue des Angles,49310 Lys Haut Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Angles,49310-Lys Haut Layon indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernusson (49057), comprenant 350 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernusson (49057), comprenant 350 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 8 | RUE DE LA CURE NOTRE DAME | 4 | 115 | 145 | 162000€ | 1409€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 85 | 2695 | 84000€ | 988€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 83 | 466 | 79010€ | 952€ |
2021-06-28 | 4 | RUE CHARBONNIERE | 2 | 40 | 180 | 64900€ | 1623€ |
2020-09-07 | 14 | RUE CHARBONNIERE | 4 | 77 | 104 | 100000€ | 1299€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DE L ECOLE VIHIERS | 3 | 83 | 97 | 45000€ | 542€ |
2022-03-18 | 5 | RUE CHARBONNIERE | 4 | 70 | 38 | 28000€ | 400€ |
2020-01-09 | 7 | RUE CHARBONNIERE | 1 | 41 | 31 | 38500€ | 939€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DU VOIDE | 2 | 84 | 487 | 110000€ | 1310€ |
2021-03-19 | 50 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 83 | 86290€ | 1151€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE SAINT HILAIRE | 7 | 130 | 866 | 150000€ | 1154€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE L ECOLE VIHIERS | 3 | 74 | 35 | 78450€ | 1060€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DE L ASILE | 3 | 57 | 275 | 45000€ | 789€ |
2021-06-17 | 2 | MTE ST NICOLAS | 5 | 80 | 292 | 35000€ | 438€ |
2022-03-10 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 107 | 1298 | 180000€ | 1682€ |
2023-03-06 | 3 | MTE ST MICHEL | 4 | 75 | 69 | 44425€ | 592€ |
2023-02-03 | 6 | MTE ST NICOLAS | 4 | 78 | 152 | 26000€ | 333€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 5 | 143 | 604 | 125000€ | 874€ |
2020-10-28 | 24 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 176 | 140 | 35000€ | 199€ |
2023-03-20 | 4 | MTE ST NICOLAS | 2 | 45 | 118 | 62000€ | 1378€ |
2022-04-25 | 24 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 101 | 743 | 185000€ | 1832€ |
2023-04-12 | 6 | RUE MONNAIE | 6 | 109 | 374 | 204000€ | 1872€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 116 | 437 | 215000€ | 1853€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DE LA TREILLE | 3 | 88 | 527 | 90000€ | 1023€ |
2022-08-01 | 17 | PL SAINT NICOLAS | 7 | 150 | 97 | 258000€ | 1720€ |
2023-02-24 | 2 | RUE MONNAIE | 7 | 122 | 169 | 64000€ | 525€ |
2022-04-29 | 1 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 94 | 86000€ | 1229€ |
2022-04-25 | 16 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 103 | 775 | 210000€ | 2039€ |
2023-03-31 | 10 | RUE MONNAIE | 4 | 96 | 135 | 85000€ | 885€ |
2020-12-09 | 7 | RUE MONNAIE | 4 | 80 | 63 | 27000€ | 338€ |
2021-05-18 | 4 | PL SAINT JEAN | 3 | 136 | 127 | 75000€ | 551€ |
2020-03-02 | 5 | RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS | 4 | 120 | 333 | 90000€ | 750€ |
2023-03-29 | 36 | RUE NATIONALE | 5 | 115 | 254 | 160000€ | 1391€ |
2020-08-28 | 32 | RUE NATIONALE | 5 | 90 | 368 | 94000€ | 1044€ |
2020-01-24 | 13 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 92 | 161 | 70000€ | 761€ |
2022-05-11 | 13 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 92 | 161 | 175000€ | 1902€ |
2022-08-23 | 5 | CHE DIT DE ST MARTIN | 3 | 80 | 526 | 55000€ | 688€ |
2023-06-27 | 14 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 147 | 201 | 45000€ | 306€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES FEUX FOLLETS | 4 | 109 | 578 | 175000€ | 1606€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA CAVE AUX CHOUX | 6 | 145 | 1544 | 194000€ | 1338€ |
2020-08-06 | 13 | RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS | 5 | 225 | 1325 | 44500€ | 198€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DU VERGER | 4 | 100 | 1091 | 159000€ | 1590€ |
2019-11-20 | 20 | RUE POISSON VALENTIN | 3 | 58 | 57 | 29000€ | 500€ |
2020-02-27 | 3 | PL COMTE DE MAUPASSANT | 3 | 76 | 150 | 43000€ | 566€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU COMTE HECTOR | 5 | 112 | 127 | 130850€ | 1168€ |
2021-05-07 | 18 | RUE POISSON VALENTIN | 4 | 120 | 87 | 107000€ | 892€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 90 | 563 | 125000€ | 1389€ |
2023-02-02 | 4 | RUE LAVOISIER | 6 | 143 | 1363 | 306800€ | 2145€ |
2020-12-16 | 9 | RUE VALLEE | 6 | 147 | 846 | 169000€ | 1150€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 2 | 119 | 133 | 130000€ | 1092€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU COMTE HECTOR | 2 | 31 | 0 | 85200€ | 2748€ |
2021-06-03 | 10 | CHE DU VERGER | 4 | 92 | 850 | 177000€ | 1924€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DES HAUTS VENTS | 5 | 92 | 602 | 135000€ | 1467€ |
2021-06-11 | 22 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 3 | 78 | 215 | 129000€ | 1654€ |
2021-01-28 | 1 | SQ DES ALBIZZIAS | 4 | 103 | 896 | 175000€ | 1699€ |
2022-06-28 | 39 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 89 | 439 | 112000€ | 1258€ |
2020-02-18 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 71 | 187 | 85000€ | 1197€ |
2022-02-16 | 24 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 74 | 585 | 110000€ | 1486€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 7 | 137 | 204 | 89000€ | 650€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DES COURTILS | 3 | 60 | 87 | 96000€ | 1600€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 84 | 570 | 90000€ | 1071€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DES COURTILS | 5 | 174 | 335 | 202500€ | 1164€ |
2022-12-28 | 825 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 785 | 100000€ | 833€ |
2021-09-03 | 8 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 112 | 805 | 211000€ | 1884€ |
2021-07-27 | 7 | CHE DU VERGER | 4 | 89 | 966 | 180000€ | 2022€ |
2022-12-07 | 2 | PL DU MAL LECLERC | 5 | 132 | 856 | 220000€ | 1667€ |
2022-04-08 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 184 | 376 | 210000€ | 1141€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DES VALLONS | 4 | 80 | 887 | 148000€ | 1850€ |
2021-03-11 | 3 | RUE JEAN NICOLAS STOFFLET | 4 | 80 | 254 | 116160€ | 1452€ |
2021-08-27 | 14 | RUE CHAMP DE FOIRE DES CHAMPS | 8 | 176 | 2540 | 345000€ | 1960€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DES VALLONS | 4 | 81 | 647 | 112000€ | 1383€ |
2021-12-27 | 47 | RUE DU COMTE DE CHAMPAGNY | 2 | 71 | 123 | 88000€ | 1239€ |
2021-12-06 | 12 | CHE DU VERGER | 3 | 96 | 3107 | 155000€ | 1615€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 210 | 956 | 150000€ | 714€ |
2023-03-07 | 5 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 96 | 603 | 150000€ | 1563€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 108 | 652 | 70000€ | 648€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 103 | 346 | 160000€ | 1553€ |
2019-10-28 | 2 | RUE MICHEL HARDOUIN | 4 | 116 | 706 | 213000€ | 1836€ |
2022-07-12 | 1 | AV DE VERDUN | 3 | 67 | 853 | 65000€ | 970€ |
2020-06-02 | 18 | CHE DU VERGER | 3 | 90 | 900 | 80000€ | 889€ |
2022-10-27 | 4 | RTE DE NIORT | 4 | 92 | 1000 | 115000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 1 | CHE DE LA MAILLEE | 6 | 117 | 1501 | 185000€ | 1581€ |
2021-04-26 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 957 | 175000€ | 1768€ |
2021-07-21 | 9 | RUE NATIONALE | 6 | 151 | 1050 | 348000€ | 2305€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DES COURTILS | 4 | 84 | 738 | 135000€ | 1607€ |
2023-02-03 | 4 | AV DE VERDUN | 5 | 95 | 598 | 140000€ | 1474€ |
2020-07-01 | 5 | CHE DE LA MAILLEE | 4 | 120 | 515 | 140000€ | 1167€ |
2023-03-07 | 11 | AV DES SORBIERS | 6 | 101 | 680 | 130000€ | 1287€ |
2020-09-23 | 9 | AV DES SORBIERS | 4 | 77 | 760 | 110000€ | 1429€ |
2022-12-19 | 102 | IMP CHAMP DE LA VILLE | 5 | 105 | 1137 | 193000€ | 1838€ |
2023-01-16 | 4 | IMP CHAMP DE LA VILLE | 5 | 125 | 763 | 248000€ | 1984€ |
2021-12-23 | 1 | AV DES SORBIERS | 8 | 149 | 940 | 190000€ | 1275€ |
2021-12-06 | 2 | CHE DE LA MAILLEE | 5 | 140 | 1517 | 236000€ | 1686€ |
2021-01-21 | 5 | RUE NATIONALE | 6 | 84 | 637 | 96000€ | 1143€ |
2023-05-09 | 497 | RUE NATIONALE | 6 | 87 | 592 | 90000€ | 1034€ |
2022-09-14 | 12 | RUE MICHEL HARDOUIN | 5 | 140 | 716 | 265000€ | 1893€ |
2021-09-22 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 101 | 609 | 110000€ | 1089€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DES COURTILS | 4 | 102 | 666 | 180000€ | 1765€ |
2022-07-05 | 13 | RUE ALBERT LEROUX | 4 | 101 | 812 | 210000€ | 2079€ |
2022-06-03 | 12 | RUE JEAN FALLOUX | 4 | 86 | 708 | 162300€ | 1887€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 91 | 759 | 180000€ | 1978€ |
2020-01-09 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 140 | 1206 | 295000€ | 2107€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 105 | 605 | 130000€ | 1238€ |
2020-07-17 | 15 | AV DE VERDUN | 0 | 100 | 341 | 120000€ | 1200€ |
2020-02-27 | 28 | RUE MICHEL HARDOUIN | 5 | 115 | 700 | 170000€ | 1478€ |
2021-11-22 | 16 | LA COULEE | 5 | 115 | 1151 | 265000€ | 2304€ |
2023-03-16 | 10 | RTE DES TOUCHES | 5 | 129 | 2538 | 260000€ | 2016€ |
2023-01-13 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 85 | 570 | 200000€ | 2353€ |
2022-08-16 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 92 | 786 | 173000€ | 1880€ |
2022-10-13 | 5155 | LE PETIT VIHIERS | 4 | 90 | 872 | 142500€ | 1583€ |
2020-03-06 | 5184 | RUE DU LYS | 6 | 206 | 1000 | 210000€ | 1019€ |
2023-01-05 | 2 | L ECHASSERIE | 4 | 113 | 4317 | 200000€ | 1770€ |
2022-02-25 | 5382 | GRANDS MONTIOUS | 5 | 231 | 1064 | 380000€ | 1645€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES GRANDES ROCHES | 5 | 120 | 800 | 215000€ | 1792€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DES GRANDES ROCHES | 5 | 111 | 959 | 219000€ | 1973€ |
2020-12-14 | 3 | CHE DES BEAUCHENES LE VOIDE | 2 | 37 | 429 | 23000€ | 622€ |
2021-04-26 | 1 | ALL DE L AIGUILLON | 3 | 73 | 627 | 138000€ | 1890€ |
2023-02-10 | 1 | CHE DES BEAUCHENES | 4 | 120 | 635 | 170000€ | 1417€ |
2021-10-22 | 5131 | LA BARAUDRIE | 5 | 116 | 523 | 210000€ | 1810€ |
2022-01-26 | 9 | RUE DE LA FERCHAUDERIE | 4 | 99 | 662 | 167500€ | 1692€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES GRANDES ROCHES | 5 | 111 | 727 | 176000€ | 1586€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE L ECOLE ST JOSEPH | 5 | 110 | 695 | 100000€ | 909€ |
2021-05-21 | 1 | RUE MABILAIS | 4 | 95 | 4261 | 165000€ | 1737€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DE LA FERCHAUDERIE | 4 | 88 | 1154 | 141000€ | 1602€ |
2022-02-11 | 573 | RUE DU LYS | 7 | 172 | 1299 | 207500€ | 1206€ |
2021-09-13 | 5 | LA MAISON NEUVE VIHIERS | 6 | 155 | 3282 | 40000€ | 258€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DU LYS | 4 | 107 | 443 | 70000€ | 654€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU LYS | 4 | 107 | 443 | 80000€ | 748€ |
2021-03-22 | 27 | RUE DU LYS | 3 | 130 | 321 | 106000€ | 815€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 948 | 168000€ | 1514€ |
2022-12-08 | 5 | ALL DE LA VARENNE | 4 | 84 | 855 | 165000€ | 1964€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU DOUE NEUF | 3 | 74 | 626 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-08 | 2 | PL ABBE DENIAU | 4 | 98 | 220 | 60800€ | 620€ |
2021-02-16 | 20 | RUE DU LYS | 2 | 72 | 211 | 50000€ | 694€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DU DOUE NEUF | 3 | 84 | 728 | 159150€ | 1895€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES LAVANDIERES VIHIERS | 3 | 82 | 523 | 165000€ | 2012€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES COLOMBES | 5 | 136 | 300 | 178070€ | 1309€ |
2023-01-11 | 19 | RUE DU DOUE NEUF | 3 | 63 | 312 | 69300€ | 1100€ |
2022-11-03 | 1 | PL ABBE DENIAU | 4 | 117 | 176 | 153000€ | 1308€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU DOMINO ST HILAIRE | 4 | 149 | 609 | 170000€ | 1141€ |
2021-07-30 | 16 | RUE MABILAIS | 3 | 126 | 333 | 115000€ | 913€ |
2019-12-16 | 5286 | LA CHENEUSERIE | 2 | 92 | 1894 | 72000€ | 783€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DU LAVOIR ST HILAIRE BOIS | 3 | 110 | 352 | 60000€ | 545€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DE LA PIERRE TAILLEE | 4 | 73 | 699 | 85000€ | 1164€ |
2020-12-08 | 4 | BEAUVAIS | 2 | 53 | 1501 | 50000€ | 943€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DE LA PIERRE TAILLEE | 4 | 141 | 500 | 255000€ | 1809€ |
2022-02-04 | 5 | LA BOUTINIERE | 4 | 119 | 3118 | 113000€ | 950€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DE LA PIERRE TAILLEE | 6 | 105 | 436 | 138000€ | 1314€ |
2022-09-22 | 7 | RUE DES PRES | 4 | 84 | 618 | 133000€ | 1583€ |
2023-02-16 | 1 | ALL DES CHENES | 6 | 127 | 970 | 222000€ | 1748€ |